第一条 为实施《北京市建设总体规划方案》，加强铁路干线两侧的规划建设管理，保证铁路运输的安全畅通，绿化美化环境，根据《北京市城市建设规划管理暂行办法》，制定本规定。

第二条 本市行政区域内的铁路干线（包括京山线、京承线、京秦线、京包线、京通线、丰沙线、京原线、京广线、大秦线和东南环线、东北环线、西北环线）沿线两侧，依照本规定划定隔离带（以下简称隔离带）。
隔离带列为城市建设规划的特定地区，按《北京市城市建设规划管理暂行办法》管理。在隔离带内进行建设，必须符合本规定，并按照《北京市城市建设规划管理暂行办法》规定的审批程序，报经城市规划管理机关审核批准。

第三条 隔离带的范围：
一、铁路干线通过城镇地区（包括《北京市城市建设总体规划方案》中规划的城镇建设地区，下同）的路段，以铁路干线（含规划干线）外侧轨道为准，每侧向外划定30米为隔离带。
二、铁路干线通过平原农业区的路段，以铁路干线外侧轨道为准，每侧向外划定100米隔离带。
三、铁路干线的车站（场）和通过山区路段的隔离带范围，由市城市规划管理局按规划的需要和具体情况确定。

第四条 隔离带内可以植树造林，绿化美化；原是耕地的，仍可种植农作物。但不得妨碍铁路的运输安全和线路设施的管理维护。
在隔离带内埋设市政管线，建设道路和管理养护铁路所必需的道班房、变电站等铁路运输维护设施，必须符合规划的要求。

第五条 隔离带内不得新建或扩建城市建设工程。现有城市建设工程，应按照市城市规划管理局制定的调整改造方案，逐步迁出隔离带。属危险房屋，迁出隔离带又确有困难的，只许在原用地范围内进行必要的翻建，不准扩大用地，不准增加建筑物的高度。

第六条 隔离带内的村镇（不包括建制镇）建设，须遵守下列规定：
一、现有乡镇的机关、企业事业单位确需在隔离带内新建、扩建、翻建办公或生产用房的，只许在原建设用地范围内进行建设，不准扩大用地。
二、确因群众实际生活需要，必须在隔离带内新建、扩建商业、服务业用房和农民住房的，必须按照规划要求严格控制。翻建房屋不得增加高度。
三、山区的铁路干线两侧隔离带内的村镇建设，由城市规划管理机关视具体情况按规划要求管理。

第七条 违反本规定，擅自在隔离带内占地建设的，由城市规划管理机关按违章用地和违章建设处理。

第八条 城市规划管理机关及其工作人员，必须廉洁奉公，严肃执法，秉公办事。对违反本规定，越权审批的，审批机关应承担由此造成的经济损失，并应追究审批机关负责人和直接责任人员的行政责任。

第九条 本规定具体执行中的问题，由市城市规划管理局负责解释。

第十条 本规定自1989年5月1日起施行。
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